活动中,检察官结合实际案例,用通俗易懂的语言,围绕业主权利与物业义务展开详细讲解。在业主权利方面,重点阐述了业主对建筑物专有部分的所有权、对建筑物共有部分的共有和共同管理的权利、获得物业服务的权利以及对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权等。同时,还讲解了小区内公共区域收益的归属问题,并介绍了公共收益的管理和监督方式。对于物业义务,检察官从遵守管理规约和业主大会议事规则、按照合同约定提供物业服务、定期公布物业费收支情况和公共收益使用情况、对物业共用部位和共用设施设备进行维护和管理等方面进行了说明。针对业主和物业关心的物业费缴纳、专项维修基金使用规则、物业服务合同的关键内容以及业主如何有效监督物业等问题进行了深入解读。

此次宣讲活动内容丰富、实用性强,得到了参加者的一致好评。下一步,分院将继续开展内容丰富、形式多样的民法典法治宣传活动,将法律知识送到群众身边,不断提升群众的法律素养,为构建共建、共治、共享的社区治理格局注入检察力量。